离婚但是有贷款房子怎么办

离婚时贷款房子需按约定或法定处理。若离婚夫妻有约定，则按协议办理；无约定时，婚后购房及贷款为共同财产及债务。《婚姻法》等法律依据确保了财产分割的合法性。未及时处理可能导致产权纠纷或信用受损。
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离婚贷款房处理：
1. 协商分割：双方协商确定房产归属及贷款承担方式。
2. 出售还贷：将房产出售，所得款项先偿还贷款，余款再分割。
3. 一方承担：协商由一方继续承担贷款并享有房产，给予另一方相应补偿。具体操作需根据实际情况灵活调整。
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离婚贷款房常见处理方式为：协商分割、出售还贷、一方承担等。夫妻双方应优先考虑协商，达成财产分配协议；协商不成时，可考虑出售房产偿还贷款或协商由一方承担贷款及房产所有权。选择处理方式时，需综合考虑双方经济状况、感情因素及未来还款能力。