房屋未过户遇到拆迁,买卖双方如何分配拆迁款

泰顺律师 2024-12-29
房屋买卖未过户拆迁款规定向房屋所有权证登记人支付。国家实行不动产登记制度,住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁,现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益,但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权,故安置补偿的受益人是原房主。
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跟原房主有协议的,可以按照协议办理
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具体因为什么原因没有过户呢

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